Такой анализ можно проделать аналогичным способом. Всё зависит от реальных значений процентных ставок. Но одно можно сказать точно сразу: если доходный процент от инвестирования превосходит ипотечный, то смысла брать ипотеку нет совсем. Если же процент от инвестирования меньше ипотечного, то стратегия оптимальной ипотеки будет заключаться в том, чтобы занимать у банка сумму Si, которая будет ещё меньше, чем в случае обычных рассмотренных постоянных накоплений. Другими словами, чем лучше умеешь инвестировать, тем меньшую сумму нужно брать в ипотеку. Но это только качественные соображения, а для конкретных чисел нужно писать формулы и вычислять.
28 Mar 2019, 11:52
Денис
Интересно, а как изменятся расчеты если накапливаемую сумму инвестировать с постоянным процентом? Тогда сумма накоплений будет считаться уже не линейно, а по формуле сложного процента с пополнением.
Alexander Khlebushchev
Такой анализ можно проделать аналогичным способом. Всё зависит от реальных значений процентных ставок. Но одно можно сказать точно сразу: если доходный процент от инвестирования превосходит ипотечный, то смысла брать ипотеку нет совсем. Если же процент от инвестирования меньше ипотечного, то стратегия оптимальной ипотеки будет заключаться в том, чтобы занимать у банка сумму Si, которая будет ещё меньше, чем в случае обычных рассмотренных постоянных накоплений. Другими словами, чем лучше умеешь инвестировать, тем меньшую сумму нужно брать в ипотеку. Но это только качественные соображения, а для конкретных чисел нужно писать формулы и вычислять.
Денис
Интересно, а как изменятся расчеты если накапливаемую сумму инвестировать с постоянным процентом? Тогда сумма накоплений будет считаться уже не линейно, а по формуле сложного процента с пополнением.